400m do morza-11domków-działka 1700m²-parking11aut

Opis

Tylko u nas!

Działka idealna pod apartamenty, pensjonat, nowoczesne luksusowe domki. 
Objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nr 38/455/2017 rady miejskiej Mielno, budownictwo jednorodzinne i usługowe.
- 25% powierzchnia zabudowy działki.
- Do 50% powierzchni biologicznie czynnej.
- Wysokość  budynków do 10m.
- Wysokość garażu do 6m na którym może być taras.
- Do dwóch kondygnacji w tym druga, poddasze użytkowe.
- Wskaźnik intensywności od 0,1 do 0,5.
- Dach 2 spadowy lub wielospadowy o równych kontach od 35% do 45%.
- Szerokość elewacji bez limitu.

Media

- Kanalizacja sanitarna
- Wodociąg
- Gazociąg
- Kanalizacja deszczowa nowo wybudowana (150metrów od działki)
- Dojazd do obiektu drogą asfaltową z chodnikami i oświetleniem gminną, która do 12.2024r ma być oddana do użytku.

Przedstawiamy doskonałą ofertę inwestycyjną w topowej rodzinnej miejscowości morskiej oraz super lokalizacji Mielenko graniczącej z  Mielnem!

Kompleks położony 400m od morza, 10 domków po 55m2 plus tarasy po 14m2 każdy,3 pokojowych w tym salon z aneksem kuchennym na ogrodzonej działce w centrum Mielenka przy ulicy Akacjowa, która aktualnie to ulica jest przebudowywana do końca 2024r na drogę asfaltową z chodnikami, latarniami oraz kanalizacją deszczową.
11 domek wolnostojący o powierzchni 50m2.
4domki wymagają odświeżenia wnętrza.

Domki posiadają pełne media, prąd, woda plus hydrant na obiekcie, kanalizacja sanitarna.

Dodatkowo w cenie jest na ośrodku luksusowa przyczepa holenderska 3 pokojowa z wszystkimi mediami dla pracowników sezonowych.
Pomiędzy domkami jest miejsce po basenie Plastikowym o  wymiarach 9x4m i tarasie na 20 leżaków.
Miejsce po Basenie i tarasie można wykorzystać na nowy basen i nowy taras, bądź rozbudować obiekt o np. 4 domki.

Mielenko to urokliwa miejscowość nadmorska, która w sezonie letnim przyciąga mnóstwo turystów z całej Polski i oraz z sąsiednich krajów. 
Ponad 220km tras rowerowych wzdłuż wybrzeża i nie tylko robi prawdziwą furorę.
Obiekt o nazwie "Szum Morza" posiada wysoką ocenę na Booking 8,8/10.

Domki zostały wybudowane w 2012 r. na działce o powierzchni 1700 m2.

Charakterystyka domku o powierzchni 55 m2:
 parter:
- salon z aneksem kuchennym wyposażonym w lodówkę, płytę indukcyjną, zlewozmywak.
W części salonowej znajduje się rozkładana sofa, stolik kawowy, telewizor:
- łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i WC;
piętro:
- 2 sypialnie: w jednej łoże małżeńskie i łóżko pojedyncze oraz wyjście na balkon, a w drugiej dwa łóżka pojedyncze; szafki nocne, szafa.
Atuty kompleksu wypoczynkowego: - 400 m do morza, szeroka gastronomia w tym słynna restauracja rybna " U chadacza"

Centrum miejscowości, ale zapewniające ciszę i spokój wczasowiczom z uwagi na do okoła  niską zabudowę.

 - 6 minuty pieszo do pięknej piaszczystej plaży.
 - ogrodzony i przemyślanie zagospodarowany teren czyni go wyjątkowym.
  - drewniana konstrukcja
 - ciepła woda z bojlerów elektrycznych z zasobnikiem 40l wody.
 - w każdym domku zamontowano podliczniki energii, wodomierze oraz instalację PPOŻ, na obiekcie znajduje się hydrant.
 - na wyposażeniu domku znajduje się sprzęt do niezbędnego wynajmowania gościom.
 - okna drewniane PCV
 - wnętrza domków zaprojektowane tak, aby łatwo utrzymać czystość.
 - na parterze i na piętrze na podłodze deska lakierowana.
 - każdy domek posiada swój własny taras wyłożony deskami oraz jest zadaszony ponieważ jest nad nim balkon.
 - dużo zieleni dookoła.
 - parking na posesji na 11 aut.
 - wydzielone miejsce na plac zabaw.
 - miejsca rekreacyjne na grillowanie. 
 - miejsce noclegowe w 11 domkach dla ok. 64 osób.
- doskonała inwestycja sezonowa.

Dlaczego warto kupić tą inwestycję:

- w sezonie letnim pełne obłożenie ze względu na topową lokalizację obiektu.

- wartość najmu domków historycznie od 10lat licząc co 5lat rośnie o 100%.
- wartość nieruchomości historycznie  od 10lat licząc co 5 lat rośnie o 100%.
- co daje nam łącznie w ciągu ostatnich 10lat łącznie 200% wzrostu wartości wynajmu domków a co najbardziej istotne wzrost wartości nieruchomości o 200%.

Cena do negocjacji.

Cena brutto, nie ma podatku VAT.

Zapraszam do prezentacji!